Komitet Obrony Lokatorów

Kategoria: Przydatne informacje

  • Jak walczyć z podwyżką czynszu u prywatnego właściciela?

    Prywatni kamienicznicy często stosują horrendalne podwyżki czynszów, nawet po kilkadziesiąt zł za metr kwadratowy lokalu. Choć wielu lokatorów jest kompletnie załamanych podwyżkami i nie ma możliwości im sprostać, w wyniku czego wielu z nich grozi eksmisja, są sposoby, by walczyć z podwyżkami, które wynikają jedynie z żądzy zysku kamienicznika.

    Aby być skuteczna, podwyżka musi zostać ogłoszona w określony sposób, a jeśli przekracza lub następuje z poziomu wyższego niż „3% wartości odtworzeniowej lokalu” – musi być dokładnie uzasadniona przez właściciela. Dla Warszawy, 3% wartości odtworzeniowej to obecnie 17,65 zł za m2. Również gdy podwyżka przekracza w danym roku kalendarzowym średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w roku poprzednim (poziom rzędu kilku procent rocznie), musi być szczegółowo uzasadniona. (więcej…)

  • Jak wnuki mogą zachować tytuł prawny do lokalu?

    Od chwili wejścia w życie Ustawy o ochronie praw lokatorów w dniu 10 lipca 2001 r., wnuki zmarłego głównego najemcy lokalu nie mają już prawa automatycznie uzyskać tytułu najmu lokalu, nawet jeśli mieszkały razem przez wiele lat. Jest jednak parę sposobów, by zachować tytuł prawny do lokalu, lub uzyskać inny lokal od Miasta. Poniżej opisujemy istniejące możliwości. (więcej…)

  • Jak uzyskać informacje o właścicielu kamienicy?

    Starając się uzyskać informacje na temat właściciela reprywatyzowanej kamienicy, lokatorzy mogą napotkać różne trudności. Urzędy mogą odmówić podania informacji powołując się na Ustawę o ochronie danych osobowych. Kluczem do osiągnięcia sukcesu jest zadanie pytań we właściwy sposób.

    Podstawową informacją, która jest nam potrzebna, jest numer ewidencyjny w Księdze Wieczystej interesującej nas nieruchomości. Jeśli nie znamy tego numeru, musimy napisać w tej sprawie do właściwego dla naszej dzielnicy Biura Geodezji i Katastru lub udać się tam osobiście.

    (więcej…)

  • Poradnik: Jak starać się o mieszkanie komunalne

    Mieszkasz w kamienicy odzyskanej przez byłych właścicieli? Popadasz w długi, bo nie stać cię na płacenie wysokiego czynszu? Grozi ci za to eksmisja? Dowiedz się, jak dostać mieszkanie komunalne.

    Ubodzy mieszkańcy kamienic odzyskanych przez spadkobierców przedwojennych właścicieli do tej pory mieli małe szanse na lokal komunalny. Zazwyczaj nowi właściciele drastycznie podnosili czynsze – nawet o 400 proc. Lokatorzy nie mieli z czego płacić i popadali w gigantyczne długi. Wtedy właściciel wypowiadał umowę najmu i składał do sądu wniosek o eksmisję. A lokator, który ma dług, nie ma prawa do mieszkania komunalnego.
    (więcej…)

  • Warszawa: Obniżki dochodowe

    Obniżka czynszu przysługuje, jeżeli średni miesięczny dochód najemcy w przeliczeniu na członka gospodarstwa domowego w okresie 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku nie przekracza 150% kwoty najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym i 200% tej kwoty w gospodarstwie jednoosobowym obowiązującej w dniu złożenia wniosku.

    Kliknij na ikonę dokumentu poniżej, żeby przeczytać więcej.

  • [Warszawa] Gdzie złożyć wniosek o obniżkę dochodową?

    Kliknij na dokument poniżej, żeby zobaczyć, pod jakim adresem możesz złożyć wniosek o obniżkę dochodową.

  • Warszawa: Za co przysługuje obniżka techniczna?

    Kliknij na dokument poniżej, żeby dowiedzieć się jakie obniżki techniczne związane ze stanem lokalu możesz uzyskać.