Prawo do mieszkania

Dzikie eksmisje, reprywatyzacja, odmowy wskazania lokali przez Gminę.

Jeśli zaczynasz przygodę z najmem w lokalu prywatnym, zapoznaj się z Poradnikiem świeżego najemcy.

Gdy Gmina odmawia prawa do lokalu

Jeśli Urząd Dzielnicy odmawia na wniosek o lokal socjalny, mimo że spełniasz kryteria dochodowe i nie masz prawa do innego lokalu i masz dzieci na utrzymaniu, możesz zaskarżyć Uchwałę Zarządu do Sądu.
Jeśli Urząd Dzielnicy odmawia uznania prawa do lokalu po zmarłych rodzicach, możesz wystąpić o uznanie prawa najmu do Sądu.

Walcz o godny lokal socjalny

Sąd może orzec o uprawnieniu do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu wobec osoby, która dokonała zajęcia lokalu bez tytułu prawnego, jeżeli przyznanie tego uprawnienia byłoby w świetle zasad współżycia społecznego szczególnie usprawiedliwione.

Jeśli grozi Ci bezdomność, domagaj się od Gminy, by przyznała Ci nadający się do zamieszkania lokal socjalny.

Co możesz zrobić:

Jeśli otrzymałeś/aś wyrok eksmisji bez prawa do lokalu socjalnego, złóż odwołanie! Pobierz wzór

Sąd nie może orzec o braku uprawnienia do otrzymania lokalu socjalnego wobec:

kobiety w ciąży,
małoletniego, niepełnosprawnego lub ubezwłasnowolnionego oraz sprawującego nad taką osobą opiekę i wspólnie z nią zamieszkałą,
obłożnie chorych,
emerytów i rencistów spełniających kryteria do otrzymania świadczenia z pomocy społecznej,
osoby posiadającej status bezrobotnego.

Sąd może odmówić prawa do lokalu socjalnego osobom samowolnie zajmującym pustostan, ale nawet w tym przypadku można się powołać na art. 17 ust. 1a Ustawy o ochronie praw lokatorów, który brzmi:

Jeśli termin odwołania już minął, a po wydaniu wyroku bez prawa do lokalu socjalnego wystąpiły nowe okoliczności, napisz pozew o ustalenie prawa do lokalu socjalnego. Pobierz wzór
Jeśli Gmina zaproponuje lokal socjalny, który nie nadaje się do zamieszkania, złóż odmowę przyjęcia lokalu i domagaj się lokalu spełniającego normy! Pobierz wzór

Gdy prywatny właściciel próbuje dokonać dzikiej eksmisji

Eksmisja może być dokonana tylko na podstawie wyroku sądowego przez komornika. Więcej na ten temat przeczytaj tutaj.

Jeśli właściciel wtargnął do mieszkania i próbuje zmusić do jego opuszczenia, złóż doniesienie do prokuratury o naruszeniu miru domowego.
Jeśli właściciel odcina dostęp do mediów, zawiadom policję i napisz doniesienie do Prokuratury. Pobierz wzór
Jeśli postępowanie zostanie umorzone przez prokuraturę lub policję, w ciągu 7 dni odwołaj się do sądu za pośrednictwem prokuratury rejonowej.

Jeśli kamienica została zreprywatyzowana

Jeśli właściciel zamierza podwyższyć czynsz powyżej 3% stawki odtworzeniowej za metr (tu przeczytaj ile ona wynosi), złóż prośbę o wyjaśnienie przyczyn podwyżki czynszu (brak odpowiedzi ze strony właściciela skutkuje nieważnością podwyżki) Pobierz wzór
Jeśli właściciel już podwyższył czynsz powyżej 3% stawki odtworzeniowej za metr, złóż Pozew o ustalenie niezasadności podwyżki czynszu. Pobierz wzór
Jeśli właściciel nie uznaje istnienia dotychczasowej umowy najmu, złóż pozew. Pobierz wzór