-
Jak nie dopuścić do eksmisji podczas odbywania kary więzienia i później
Jak nie dopuścić do utraty mieszkania? – czyli działania, które możesz podjąć zanim sprawa o eksmisję trafi do sądu Jeśli mieszkałeś z rodziną, która teraz regularnie opłaca czynsz, to wszystko jest w porządku i prawdopodobnie o nic nie musisz się martwić. Mogło się jednak zdarzyć tak, że Twoja rodzina popadła w kłopoty finansowe…
-
Czy zarząd budynku może wieszać siatki reklamowe przesłaniające okna?
Poniżej publikujemy opinię prawną Biura Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu miasta stołecznego Warszawy, opublikowaną na stronach Urzędu Miasta. OPINIA PRAWNA Dotyczy: oświadczenia o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w kontekście umieszczania na elewacji budynku przegród w postaci siatek reklamowych Prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane określone zostało…
-
Czy dozorcy, którzy stracili pracę zachowują prawo do swoich lokali służbowych?
Czy dozorcy, którzy stracili pracę po 1994 r. mają prawo do lokali służbowych? Dozorcy, którzy pozostawali zatrudnieni w dniu wejścia w życie Ustawy z dnia 2 lipca 1994 r. o najmie lokali mieszalnych i dodatkach mieszkaniowych, nabyli z mocy prawa prawo najmu lokalu na czas nieoznaczony. Wynika to wprost z art. 56 ust. 1 Ustawy o najmie…
-
Czy właściciel może odmówić rozwiązania umowy najmu?
Ustawa o Ochronie praw lokatorów zawiera przepisy chroniące lokatorów przed niespodziewanym wypowiedzeniem umowy najmu przez właściciela lokalu lub kamienicy. Brak w niej jednak przepisów regulujących sytuację, w której to najemca chciałby szybciej wypowiedzieć umowę najmu, spotykając się ze sprzeciwem ze strony właściciela. Wraz z trudnościami w znalezieniu najemców skłonnych płacić wysokie…
-
Formularz wniosku o udostępnienie informacji publicznej
Często lokatorzy potrzebują otrzymać informacje dotyczące budynku w którym mieszkają. Urzędnicy jednak często utrudniają dostęp do dokumentów z informacjami o kosztorysach przeprowadzonych remontów, z ekspertyzami technicznymi budynku i innych istotnych dla lokatora informacji. Lokatorzy mogą usłyszeć, że „nie są stroną” w danej kwestii, że informacje „są objęte prawami autorskimi” lub że obowiązuje „ochrona danych…
-
Jak reagować na odmowę przyznania lokalu socjalnego
Wydziały Zasobów Lokalowych często odmawiają prawa do lokalu socjalnego osobom, którym takie lokale przysługują, powołując się na „trudną sytuację mieszkaniową m. st. Warszawy”. Takie odpowiedzi urzędu łamią przepisy i należy się im sprzeciwić. Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie…
-
Uchwała Rady m. st. Warszawy z dnia 9 lipca
UCHWAŁA NR LVIII/1751/2009 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z dnia 9 lipca 2009 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu miasta stołecznego Warszawy. Ważny dokument, który zawiera m.in. informacje o zasadach pierwszeństwa najmu dla wybranych grup lokatorów, oraz określa kryteria dochodowe kwalifikujące do najmu.
-
Zwrot kaucji wpłaconych przez lokatorów komunalnych
Sprawy waloryzacji kaucji mieszkaniowej nadal budzą wiele wątpliwości i są przedmiotem licznych sporów pomiędzy właścicielami a lokatorami. W przeszłości różne były podstawy prawne żądania wpłacenia kaucji mieszkaniowej, której istotą było i jest zabezpieczenie właścicielowi ewentualnych roszczeń, powstałych w czasie trwania stosunku najmu. Nie zawsze podstawa do żądania wpłacenia…
-
Bezpodstawne naliczanie długów przez ZGN
Komitet Obrony Lokatorów coraz częściej otrzymuje sygnały o nieprawidłowym naliczaniu zaległego czynszu dla lokatorów, którzy zasiedzieli swoje lokale zgodnie z art. 30 ust. 2 Ustawy o ochronie praw lokatorów. Sprawa dotyczy lokatorów, którzy zamieszkiwali w swoich lokalach bez tytułu prawnego w latach 1991-2001. Na mocy Ustawy, zyskali oni automatycznie tytuł…
-
Szablon wniosku o obniżkę techniczną czynszu
Od czasu wejścia w życie Uchwały Nr XLI/1272/2008 Rady m.st. Warszawy z dnia 2 października 2008 r. w sprawie uchwalenia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem miasta stołecznego Warszawy na lata 2008-2012, możliwe jest ubieganie się o obniżki stawki czynszu ze względu na wartość użytkową lokalu (obniżki techniczne). Zniżka przysługuje najemcom…